房子租給誰？30歲上班族VS身價千萬老人　房東選擇一面倒

▲一般年輕人要租屋難度不高，但年長者欲租屋常常會碰到釘子。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

租房子的時候，年輕人真的比老年人更吃香嗎？有網友就在PTT上發問，若是30歲月薪4萬的年輕人和65歲身價千萬的退休軍公教，會選擇租給誰，有人認為租給老人較穩定，也有人認為租年輕人比較不會出問題，不過實際詢問房仲業者，房東一般都不希望租給老年人，甚至10個房東有9個都不願意租給老人。

一般人的印象中，房東似乎都不太願意將房子租給年紀大的人，有網友在PTT上發問，2個房客中其中A是30歲、月薪4萬元的普通上班族，B是65歲的退休老人軍公教，身價有1000萬元，但堅持不買房，網友會想租給誰，有網友指出退休老人的月退穩定，當然比年輕人更好，也有網友表示租給老人有風險，寧願租給收入較不穩定的年輕人。

▲房仲業者表示，多數房東擔心發生意外，不願意將房子租給老人。（圖／記者張菱育攝）

不過在房仲業者的實務經驗，絕大多數的房東都寧願租給收入不穩定的年輕人，較不願意租給老年人，甚至10個房東裡有9個不想租給老人。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，以網友的發問來分析，具有千萬資產的老人付房租絕對沒問題，但有資產是一回事，租客是否會在租屋處發生問題是另外一回事。

徐佳馨指出，對於很多房東來說，年紀大的租客相較年輕人，發生意外的機率較高，甚或發生非自然身故的話，房東還必須要承受房價上的損失，就算要打官司徵起損害賠償也是曠日費時，因此多半不願意租給年紀大的長者。

另外，生活習慣、溝通模式也是房東不願意租給老人的因素，信義房屋華夏店專案經理林閔安表示，多數房東會覺得年輕人比較好溝通，對於租屋處配備的家電產品也比較懂得使用，年紀大的長輩有時不好溝通，住家設備常常不會使用而導致損壞，或三不五時就要求房東去修理，對房東來說會覺得困擾。

林閔安指出，自己就曾仲介60多歲的教授租屋，但房東看到是年紀較大的租客後就表明不願意出租，顯見一般房東對於長者租屋還是多有顧慮，這些具有經濟能力但想租屋的年長者反而成為弱勢的一環。

►人氣推薦商品，全部在這裡！